室内设施暖通空调的特写
 
室内设施暖通空调的特写

除了暖通空调:室内空气质量与COVID-19

2021年6月3日发布

类别: 冠状病毒, 网络研讨会

 
 

视频记录

M. 汤普森: 大家下午好,早上好. 感谢您参加可以买球赛的软件的网络研讨会:“超越暖通空调:室内空气质量与COVID-19”.在我介绍可以买球赛的软件的小组之前, 在可以买球赛的软件讨论这个非常及时的话题时,欢迎大家提出问题, 可以肯定的是, 可以买球赛的软件所有的工作场所都准备重新开放. 你可以在屏幕右侧的聊天框中输入并提交你的问题. 如果你问旗舰设施服务公司, we will make sure that we try to address them at the end of the webinar; we have time allotted to answer questions.

M. 汤普森: 今天我首先介绍一下可以买球赛的软件的小组. Michelle Kleiber是旗舰公司IFM最大客户的全国客户总监,领导旗舰公司卓越工程中心. 她精通可靠性维护和六西格玛和精益等实践, 她领导了生物技术和汽车等客户的设施运营, 她还与纽科姆和博伊德合作,领导旗舰公司将室内空气质量流程和专业知识带给可以买球赛的软件的客户. 米歇尔拥有机械工程学士和硕士学位以及工商管理硕士学位. 米歇尔,谢谢你今天参加可以买球赛的软件的节目.

M. 汤普森: 下面让我介绍纽科姆和博伊德的小组成员. 先, 亚当 Bare; he’s been with Newcomb and Boyd for a number of years as a partner with them, 2017年是这样命名的吗, 并拥有超过25年的机械工程设计项目管理经验. 作为负责的合伙人, 负责330多个项目,重点是卫生保健和学术校园. 他提出并发表了有关卫生保健和科学研究课题的论文, 尤其要注意在这种环境下暖通空调系统规划和设计的复杂性. 通过倾听客户和业主的需求, 着眼大局, 保持开放的沟通, 亚当提供合理的建议,并履行他对客户的承诺. 亚当,谢谢你今天加入可以买球赛的软件.

M. 汤普森: Danna Richey拥有11年的机械工程师和可持续健康建筑顾问经验. Danna在能源建模、通风、室内空气质量等方面有丰富的知识. 丹娜是一位优秀的AP学生, Fitwell大使, 和RESET AP, 并精通健康和健康相关的建筑认证和ASHRAE标准的要求. Danna被选为工程系统杂志2020年暖通空调领域20位最值得关注的女性之一. 丹娜,非常感谢你今天的到来.

M. 汤普森: Jenna Grygier拥有超过8年的机械工程师经验,对建筑的可持续设计和室内空气质量的影响充满热情. 她曾就室内空气质量等主题发表演讲和著作, 通风, 能源建模, 构建监测, 和更多的. 除了是一名专业工程师Jenna是RESET质量保证指定人员和建筑性能研究所的认证建筑分析师.

M. 汤普森: 欢迎尊敬的来宾,感谢你们今天的到来. 我是麦克·汤普森,旗舰哪个正规软件可以买球公司的首席执行官. 我是来主持会议的, 让专家们谈正事, 希望能引导可以买球赛的软件的讨论触及对今天参加电话会议的各位来说很重要的关键点. 下一张幻灯片你会看到可以买球赛的软件今天要讲的内容:多管俱全的方法对室内空气质量的重要性, ASHRAE的指导方针以及它们如何适用于你的工作场所, 一些现实的室内空气质量策略,考虑到你的建筑的当前条件, 还有设施认证以及它们对你的建筑和住户的意义. 所以可以买球赛的软件有很多事情要做. 让可以买球赛的软件开始吧.

M. 汤普森: 在下一张幻灯片上, 亚当, 关于ASHRAE、COVID和室内空气质量有很多讨论. 你能给可以买球赛的软件一个关于ASHRAE的概述吗?

A. 生: 肯定是的. 让我从这个开始, 就在大流行开始的时候, 如果有人不知道ASHRAE是谁,实际上我是一个机械工程师,所以他们是像我这样的人的母舰, 但他们是一个全国性的组织,提供所有的指导,并致力于几乎所有的规范和标准, everything related to 暖通空调 design that affects building design; so at the onset of the pandemic last spring they came out immediately with statements and they formed what they call their epidemic task force or the ETF, and that ETF pulled together basically many of the leaders from ASHRAE and they pulled in leaders from others across the world to assist with investigating and researching as much as we could and basically come out with information for all of us as quickly as possible so that we knew what to do because we knew a lot of the facility owners and a lot of the designs so we were going to be having to answer a lot of questions. 所以像我这样的人, 我是交易所交易基金的成员, 但可以买球赛的软件花了很多时间试图与ASHRAE的发现保持联系. 正如你所能想象的那样,变化很快, 去年,甚至今年早些时候都发生了一些变化,可以买球赛的软件今天会讲到. 主要的事情之一是, 可以买球赛的软件试图跟上可以买球赛的软件对COVID-19的了解. 它在迅速发展,而且还在发展, 你可能听说过空气传播传染病这个词它是否真的被归类为空气传播还是个问题但现在流行的理论是它确实以某种方式被气溶胶化在小颗粒中因此远距离传播是可能的. 这是一种理论, 虽然没有得到证实,但这是一种信念, 基于这个原因,可以买球赛的软件今天在这里因为这意味着房间的设计, 室内空气质量对房间的传染性有直接影响, 对这些建筑进行良好的设计和措施可以帮助减少空气接触.

A. 生: 所以ASHRAE的重点是更全面的方法. 你今天会经常听到这个,没有一个适合所有人, 有许多不同的策略. 主要的事情是教育建筑经营者, 设计团队, 拥有当时可获得的最佳信息的所有者,这样他们就可以做出正确的决定. 当然,一切都会回到成本上来,对吧? 所以主要的事情是帮助人们了解你可能想要为你的建筑考虑的所有不同的策略,并找出适合你的方法. 这里有一个警告,ASHRAE并不是说如果你做这些事情, 如果你做了其中的一项或全部, 突然间你的房子就安全了, 但另一方面,可以买球赛的软件今天要讲的大部分策略你们可能都听说过, 过滤, 增加通风, these sorts of things aren’t new strategies; we’ve been talking about this for decades and we’ve known for many years that indoor in good indoor air quality has a direct tie with indoor health and safety and so it’s always a great idea. So that what that means is that what we’re talking about strategies to help with COVID-19 or lo and behold a future infectious disease like this that the idea is not that you would implement them and all of a sudden when COVID-19 hopefully is gone you just take all the stuff out of your building; that’s not the idea. 所有这些可以买球赛的软件讨论的策略, 可以买球赛的软件觉得对你的建筑来说是很好的策略, 为良好的室内空气质量, COVID-19 or not; this just kind of accelerates the need. So the type of guidance that ASHRAE’s provided and the link here on the screen if you go to ASHRAE’s website you’ll find all sorts of different links for the different FAQ’s and answers to questions so what we’ve done and I think most of the others in the industry what they’ve done is they’ve tried to boil these things down into categories and to nail it down to what is the prevailing theories and what is the process. 所以可以买球赛的软件把这些策略分成了几类,一种是程序性策略, 比如风险评估,看看你的建筑是如何鼓励身体距离的, that sort of thing; obviously 暖通空调, which we’re going to cover a lot today; in the healthcare environment, in some cases for healthcare looking at what spaces are under negative pressure is a big focus point; disinfection and not just for as far as how you disinfect surfaces in the rooms but also disinfection type strategies that are out there for the mechanical systems or for the air in the space; there’s all sorts of technologies coming out there, you’ve probably seen lots of advertisements about different equipment or systems that would help improve your space and their indoor air quality with respect to COVID; and then lastly, 这在医疗保健领域和企业界都是如此, 如果有突发事件,你会怎么做.

A. 生: 所以ASHRAE在去年早些时候就发布了指导意见. 他们的第一次声明是在4月左右发表的, 他们写的第一封信是在四月,他们继续更新他们的指导方针,所以他们现在称之为核心建议. 他们最初的指导非常保守. 举个例子, 他们建议你尽可能地增加你的通风或室外空气, 你可以尽可能地提高你的过滤水平, 在你的建筑中禁用某些东西可能会减少你的外部空气,比如需要控制通风, 类似这样的事情. 从那以后,ASHRAE又回到了这个问题上. 他们基本上更关注“好吧,这更关乎你能花多少钱,知道成本是一个问题, 这些都不能保证你的建筑安全, 这只是让它变得更好,改善了室内空气质量,并致力于减少你的接触, 这个想法是让人们获得正确的信息,把钱花在他们想花的地方. Now this middle bullet point we have here that says they said the core recommendations are near mature; that’s ASHRAE’s words, 可以买球赛的软件把它放在这里,因为我不知道它是否正确. 我认为可以买球赛的软件还有很多要学习的,但我希望这是真的. 还有很多研究正在进行,你可能已经听说了, 关于这种疾病还有很多需要了解的地方. 最后一点是关于等效洁净空气供应, 这是ASHRAE提出的一种新方法,这种方法与以正确的方式花钱的想法相联系. 可以买球赛的软件今天会更多地讨论这个可以买球赛的软件可以解释这是什么但清洁空气供应方法本质上是找出过滤和增加通风之间的正确组合而不是两者都做或两者都做.

M. 汤普森: 很好,亚当,非常感谢. 詹娜有很多亚当刚刚提到的东西, relative to ASHRAE; if there are say a handful of things that every FM, 每个设施经理都应该做些什么来实现ASHRAE的建议?

J. Grygier: 所以我认为FM应该做的第一件事就是去收集你的资源, 进入那种模式,你会发现你的建筑计划不管是最初的设计计划还是在最初的设计之后进行了一些翻新. 所以收集计划, 弄清楚从最初的构建开始,是否已经完成了任何类型的测试和平衡工作,或者最近是否还没有测试和平衡工作? 挖到, 类似于计算, has any sort of retro commissioning efforts taken place; out of all of these tests and efforts, 在这些过程中,是否发现了一些问题并加以纠正?或者,是否仍有一些问题悬而未决,需要可以买球赛的软件加以纠正? 所以第一步是收集资源, 进入信息收集模式, 记录你所拥有的, and you can start looking at the design values for outdoor air; do those match up with what you’re seeing on the building automation system? 这是一个很好的开始,如果你有一个建筑自动化系统. 并记录, 你注意到哪些问题, 你收到的抱怨或不断出错的控制, 因此,作为这项工作的一部分,可以买球赛的软件只是记录了这一点, 特别是当它涉及到通风和过滤.

J. Grygier: 接下来要做的是在你得到一个基本的情况之后就是进行室内空气质量评估, 请专业人士到你的大楼里来,对室外空气渗透进行评估, 看看你们所有的空气处理装置来深入研究这些问题. 问得好,这就引出了亚当提到的ASHRAE核心建议. ASHRAE is also a great place to start; if you’re looking for somewhere to start, 也许可以买球赛的软件可以从ASHRAE的五条核心建议开始. 它们是在今年一月发布的,所以相对来说是最近的研究重点是可以买球赛的软件能做些什么来影响风险. 所以可以买球赛的软件希望减少风险,就传染性气溶胶或病毒而言. These five recommendations start with public health guidance – the first line of defense is human behavior and that can go for a lot of things other than just COVID-19; so follow the public health guidance. 其次,可以买球赛的软件要开始研究通风过滤和空气净化. 所以这就是你付出大量努力的地方或者这三件事的最大结果. 所以这将是下一个开始寻找的地方.

J. Grygier: 远至室外空气, 正如亚当提到的,ASHRAE最初对他们的方法非常保守, 说最大限度地利用室外空气, 最大化过滤. 我想现在可以买球赛的软件退一步说, 可以买球赛的软件至少需要提供最小的室外气流,因为建筑最初的设计. 这是第一步,至少提供最少的室外气流. 如果你在看暖通空调时刻表, it’ll be the outdoor air value there; make sure that we’re providing that while the building is occupied. 所以即使在正常的工作时间之后,可能会有清洁人员或一些不同的行业来上班, 比如他们可能会在下午6点来, 这包括了这些时间. 它确保当有人在大楼里时,提供最少的空气. 增加超出设计值的空气量是可能的,但可以买球赛的软件需要在尽可能提高室外空气量之前仔细考虑这一点. 原因有很多, one of the main ones is cooling coil capacities; we don’t want to create any sort of humidity problems, 中央工厂可能无法处理它,所以有很多不同的部分需要评估,在你尽可能高的空气之前. 如果你的建筑已经有了增强的控制, then that might be a great opportunity to make sure they’re working properly; things such as supply air temperature reset or economize economizer control, 这些东西可能有助于增加未来的室外空气,但你首先要确保它们正常工作. 我想说的是,是否有任何类型的控制方案被修改, 重要的是要保留你目前的计划,这样你就可以在未来大流行后的情况下使用这些计划. 这就是第二个问题.

J. Grygier: 第三个问题,气流分布,我想简单提一下. 典型的办公空间被设计成空气混合良好. 这与一些试图置换空气的系统形成对比,比如置换通风系统. 如果这样设计的话,建议在空间中促进良好的混合. 你可以用几种方法来验证这一点:一份测试和平衡报告可以帮助你验证你是否在你需要的地方得到了空气, 供应和返回. 这是因为良好的混合可以降低每个人的风险. 可以买球赛的软件希望避免任何将空气横向吹过人群的强气流,因为这可能会增加人与人之间的直接传播. 这就是第三种解释.

J. Grygier: 对4号, 这里最大的区别之一是, 在ASHRAE最初的指导意见中,他们建议每个人考虑在冬季将湿度提高到40%. in general the recommendation is to stay between 40 to 60 percent; in order to do that a lot of buildings would need to humidify in the winter. 4.1 here says maintain temperature and humidity design set points; so it’s important to rather than attempting to add humidification to your building, 这是一个巨大的资本成本,可能最终会有一些负面的副作用, 相反,让可以买球赛的软件专注于维持现有的设计设置点. 我甚至问过阿什雷, 可以买球赛的软件为什么要反悔, 有很多关于低相对湿度可能对病毒传播产生影响的研究他们说这对成本决策有好处可以买球赛的软件不想造成任何问题如果建筑不是为了加湿而设计的. 有很多事情需要考虑, 比如建筑的围护结构和控制, 诸如此类的.

A. 生: 珍娜,我能进去吗?

J. Grygier: 是的.

A. 生: 在加湿方面,加湿的另一个缺点是设备维护. 人, 你会知道这是一个常见的维护问题,它实际上可能是一个感染控制的危害, 取决于维护问题. 所以这是ASHRAE放弃建议添加它的另一个因素.

J. Grygier: 正确的. 是的,还有几个要点. 我想谈谈亚当在一开始提到的等效的清洁空气供应. 这个概念起源于, 它已经存在一段时间了, 至少这个概念是——它源于威尔斯·莱利方程, 在降低风险的领域中众所周知它提供了一种快速简单的方法来评估某些疾病的感染风险. 所以ASHRAE这样实现, 这适用于可以买球赛的软件的情况, 可以买球赛的软件把它应用到这里,因此,等效的清洁空气计算是结合了你所在建筑的室外空气量, 您有什么类型的过滤或空气净化技术用于循环空气, 你们在太空中有什么空气净化技术. 你把所有这些都考虑到计算中,就会得到, 相当于你的清洁空气是多少. 因此,这里的主要结论是,清洁空气并不一定来自外部. 可以买球赛的软件都知道户外空气可能没有这种病毒,这很好, 但是像增强过滤和空气净化技术也可以提供清洁的空气. 如果可以买球赛的软件把它看成所有这些的组合, 这就是为什么可以买球赛的软件不能让每个人都百分百呼吸户外空气, 让可以买球赛的软件看看其他一些可以让可以买球赛的软件的建筑更好的方法,比如在入住前和入住后进行清理. 我要强调一下这个例子:ASHRAE建议在入住前和入住后进行清洗,他们针对清洗的目标是三次换气, because with those three air changes in one hour it’s estimated you get about a 95% reduction in risk; with two hours it’s closer to about a 99% reduction in risk. 因此ASHRAE建议在入住前两个小时和入住后两个小时进行冲洗. 然而,如果你通过这些等价的清洁空气计算,并获得你的过滤器和任何种类的紫外线或便携式空气净化器的信任, 你可以将总共4小时的冲洗时间缩短到大约半小时,这极大地帮助可以买球赛的软件节约能源,使这更实际,而不是24小时7小时地运行可以买球赛的软件的系统,或者你知道,4到5小时的冲洗时间. 所以这就是等效的清洁空气概念真正出现并帮助可以买球赛的软件的地方.

M. 汤普森: 珍娜,这里面有很多东西, 可以买球赛的软件讲了一点通风和过滤以及其他一些事情. 是否有一个设备经理真正应该首先处理的逻辑顺序?

J. Grygier: 这个问题很好,可以买球赛的软件可以看下一张幻灯片, 这就引出了我接下来要讲的内容. 所以为了通风和过滤, 例如, 可以买球赛的软件不想只看其中一个, 可以买球赛的软件真的想同时看看这些. 每件事都是一个系统,一个影响另一个. 例如, 如果你有一个100%的室外空气系统,你可能需要预过滤器和主过滤器. 或者,如果你在现有的系统中有增强的过滤器,你可能会减少你的气流. 所以所有的东西都在一起工作所以观察一个系统是最好的方法. 继续这个, 等效清洁空气的概念——这是可以买球赛的软件为什么可以这么做的一个方法, 为什么这是有益的.

J. Grygier: 这张图很好地比较了通风和过滤. y轴是感染的相对风险当你在y轴上往下走,这意味着你的风险更低. 所以你会看到MERV 13, 14, 16, all the way to HEPA 过滤 your risk kind of flattens out; on the 正确的 hand side of the graph with all those colorful lines you’ll see four different locations and that represents outdoor air. 当你在图的右边移动时,这里100%是室外空气, 左边更接近于0或者可能是最小值. 所以当你沿着这条曲线走下去,MERV 13会有一个转弯. 所以一旦你从merv4或merv7开始, 从11到MERV 13,你真的需要降低风险. 当你把它和100%的室外空气相比较时看起来MERV 16差不多等于100%的室外空气所以可以买球赛的软件在这里看到一个好的过滤器也可以为空气质量提供很好的好处. 这是这里的主要收获:只要没有引入病毒,空气就会一次又一次地通过过滤器, 空气应该每一次都变得更干净. 这就是这里的概念.

J. Grygier: 谢谢,可以买球赛的软件再来谈谈过滤器. 所以当你第一次看到你的大楼里有什么, 这是一种思路,你可以跟随它来让你的思维继续, 我能得到MERV 13吗, 我有MERV 13吗? 所以你要做的第一件事是确定你有什么:你是平板过滤器还是像这里所示的袋式过滤器? 也许你有一个V-Bank配置. 然后你想知道你的过滤器的MERV等级是什么, 我想说的是,有时候这需要一点研究和调查. 有时它被打印在过滤器上,有时没有,你需要查找一个型号,并在网上做一些挖掘. 要指出的是,有时过滤器是当作马雷13过滤器和他们测试莫夫13过滤器-有一个技术,过滤器可以带电或治疗,这些都是某种类型的过滤器,它允许您获取较低的压降和通常大约两英寸过滤和仍然MERV 13. 通常MERV 13是4英寸标准,但如果你有充电或处理过的过滤介质, 你可以降到2英寸的高度,还能保持你的MERV 13. 关于这些过滤器的一个问题是,随着时间的推移,它们会失去电荷, 这是一段未知的时间. 它可以在两周或两个月后失去电荷. 如果你有这样的过滤器,那就太好了, 特别是如果是MERV 13, 但我想说的是,让可以买球赛的软件做更多的挖掘,看看MERV评级在一段时间后会下降到什么程度. 可以买球赛的软件可以这样做的一种方法是向制造商请求MERV a评级. 所以要记住, MERV A是一种可选的测试,制造商可以将他们的过滤器进行测试, "好的,可以买球赛的软件在一开始测试了MERV 13,一段时间后,它下降到了MERV 8 "这很常见,但验证一下很好.

J. Grygier: 如果你的MERV小于13过滤器, 你首先要弄清楚的是, 你有最近的测试和平衡报告吗? 如果你做, 测试和平衡报告应该能告诉你是否有静态压力的可用性. 如果系统在测试时被刷爆了,那么它们很可能不会, 但这是一种你可以看到你在哪里的东西. 另一件事是, 有物理空间可用来增加过滤器的厚度或增加过滤器的深度. 一个很好的选择是这个页面上显示的袋式过滤器, 它们大约有12英寸深. 所以如果你有足够的空间,你可以改造你现有的过滤器架,把它们放进去. 如果你有静压可用袋式过滤器通常有较低的压降, 这就是为什么这是个不错的选择. 最后,您想看看您的维护协议现在是什么样子,以及如果您确实升级了过滤器,它将来会是什么样子. 通常在现有的系统中使用merv13更高的过滤器, 你需要更频繁地更换它你需要确保有相应的程序. 很多时候, 在建筑自动化系统中有过滤警报,这非常有用,但很多时候这些警报被覆盖了所以它们不会一直响, 但在这种情况下,特别是当可以买球赛的软件升级过滤器时,可以买球赛的软件希望确保这些过滤器警报正常工作,因为可以买球赛的软件可能需要更频繁地更换它们. 最后,当你着眼于现有的系统时, 最有效的方法是找出任何类型的过滤器旁路或间隙下一张幻灯片我会详细讲解. 所以为什么过滤间隙如此重要, 是因为即使只是一个很小的差距,它也会大幅降低你的MERV评级吗. 在这种情况下,正确安装的MERV 11比安装不良的MERV 15要好. 你可以看到,因为正确安装的MERV 11有MERV 11评级,而安装不良的15更接近8,所以如果你要购买MERV 15或MERV 13过滤器,你要确保你得到了你的过滤器. 在这项研究中, 一个10毫米的缺口,不到半英寸, 把15号MERV降到8号MERV. 这只是强调了为什么这很重要在这张幻灯片的图片上你会看到可以买球赛的软件之前发现的一件事, a good way to seal up those gaps is just adding some tape in between the seams; that way, 在这些过滤器之间的小裂缝中没有空气通过.

M. 汤普森: 很高兴看到,即使在像室内空气质量这样重要的事情上, 一个设备经理还能依靠管道胶带. 这总是一件好事,对吧? 很明显,安装的质量很重要, 正确的, 所以,拥有训练有素的专业人士,他们知道自己在做什么,真的会有很大的不同, 正如你在图中所示, 谢谢.

J. Grygier: 是的,确实有很大的不同. 也可以使用过滤器垫圈, 你得自己去拿,而不是用你手边的胶带, 但即使这是一个短期的解决方案,添加这个磁带将会产生巨大的不同. 好的下一张.

J. Grygier: 这是可以买球赛的软件最后一次深入探讨关于空气净化器的话题我想提一下因为市面上有很多产品我只是想提醒大家注意一些你们应该注意的东西. ASHRAE在核心建议中的直接引用是, 只使用有效和安全的证据清楚的空气净化器. 可以买球赛的软件不想举个例子, 在会议室安装空气净化器,然后让空气净化器排放臭氧作为清洁过程的副产品. 这就是可以买球赛的软件所说的安全是明确的部分. 你可以使用两种资源来寻找经过臭氧测试的空气净化器, 这是加州空气审查委员会的网站, 以及UL 2998评级系统. UL 2998是零臭氧排放, so just know that that exists and to look for that; they have searchable directories online so if a product comes to you with an air cleaner that they think is a great solution just reference that list and just make sure it’s safe.

J. Grygier: 空气净化器还需要考虑其他一些规格:你要确保它们没有噪音. 如果你有一个噪音很大的空气净化器, 然后居住者很可能会关掉它们, 所以可以买球赛的软件要确保空气净化器运行良好, 噪音舒适程度. You also want to make sure that the manufacturer provides a clean air delivery rate for the air cleaner; this will tell you what the airflow and CFM is of the air cleaner. 这会告诉你有多少空气从里面出来. 关于清洁空气输送率的一个问题是,它指定了不同大小的颗粒物, 所以能解释最小颗粒物质大小的是烟. 它们也有花粉和灰尘的清洁空气输送速度,所以烟是较小的颗粒大小. 所以可以买球赛的软件想要尽量提高清洁空气的输送率. 要小心. 通常有风扇的产品比没有风扇的产品效果更好. 最后,您只需要确保正确地调整这些大小. 你可以寻求专业人士的帮助, ASHRAE在他们的网站上有很多很好的指导, 你也要确保你考虑到任何维护要求. 如果有紫外线灯泡,你需要多久换一次. 如果有过滤器,它们是可清洗的还是你需要每季度更换一次. 这些都是空气净化器需要牢记的重要内容.

M. 汤普森: 很好,珍娜你说的真是太棒了. 非常感谢分享. 这里面发生了很多事, 正确:增加新鲜空气, 升级的过滤器, 确保楼宇自动化系统真正按照设计的方式运行, 也许还会经历一些复古的调试. What’s the meaning and what’s the significance of some of the new certifications and what are they; if I get them what do I tell the people who are occupying my workplace? 丹娜,你能给可以买球赛的软件介绍一些认证吗?

D. 克伦: 绝对是的. 可以买球赛的软件可以看下一张幻灯片,我会给你们看它们是什么样子的. 就是这样. 有几种不同的认证其中很多都发展成一种次级认证直接应对大流行. 在屏幕上你可以看到Fitwel WELL和Reset,这些你可能很熟悉. 为了应对大流行,他们推出了Fitwel病毒反应模块, 好健康安全评级, 和重置指数. 所以我想在这段时间里谈谈这些方法的应用, 与这些评级系统相关的一些关键目标和策略, 看看所需的成本和努力程度. 所有这些都有非常小的资本成本, 我很抱歉, WELL和Fitwel的资本成本非常低. 有一个相对简单和快速的途径获得认证,可以买球赛的软件希望大约12周. 你可以将其与WELL或Fitwel的完整认证时间周期进行比较,后者大约需要12个月, 它们主要集中在设施运营和管理上,所以资本成本非常低,就像我提到的那样. RESET有点不同因为安装了室内空气质量监测器但这是唯一与之相关的资本成本. 所以这些评级系统背后的想法是他们提供了居住者的信心让他们知道你在考虑他们的健康,并采取措施考虑居住者的健康. 下一张幻灯片,我想谈谈WELL健康安全评级. 这是由国际WELL建筑研究所介绍的, 在这个评级系统中有6个类别和26个策略,要达到这个评级,至少需要遵守其中的15个. 正如你在这张小图片中看到的, 一旦完成,你的大楼的入口门上就会有一个认证印章. 正如我之前提到的, 这将为住户和住户提供信心,让他们知道你在考虑他们的健康,正在采取行动. 快速看一下这六个类别, 清洁和卫生程序——可以买球赛的软件已经这样做了一年多了, 比如支持洗手, 减少与免提设备的表面接触, 看看你们的清洁方法和产品, 通过单向指示牌和限制进入特定房间的人数来减少呼吸颗粒暴露. Then there’s emergency preparedness programs; health service resources, 看看病假, 健康的好处, smoking policies; air and water quality management, 这就需要评估通风系统过滤和空气处理系统, 很多珍娜之前说过的事. 所以你会雇佣一个专业人士到你的大楼里来,做这些评估,并为你的特定大楼提供一些可以做的事情的指导. 我认为有必要重申,请专业人士来完成评估是非常重要的, 因为每个系统都是不同的, 并不是每个系统都能进行MERV 13过滤, 并不是每个系统都能增加通风, 所以了解你的系统的功能是非常重要的,这样你就可以为你的建筑优化它. 还有空气和水质监测, 我会用RESET讲得更深入一点, 然后把所有这些事情告诉大楼的住户让他们知道你在他们的空间里做了什么来帮助他们的健康. 下一张幻灯片是Fitwel病毒反应模块, 这和WELL健康安全评级非常相似,只是有一些区别. This rating system has 21 strategies within three categories and it requires compliance with 70% of the strategies; there are also eight prerequisites so different from WELL Health-安全 which had no prerequisites, 你可以选择15种你想要的策略. 这门课有八个先决条件, 其中两个可能是成本或运营方面的挑战, 我想马上谈谈这个问题, 但总的来说,这和WELL Health-安全很相似. 你看到的是与清洁有关的同样的政策和程序, 手卫生, PPE的指导方针, 等. 因此,与先决条件相关的成本和运营挑战是, 通风的先决条件要求通风系统提供的通风比规范要求的多30%. 珍娜说过, this can be a challenge with some of your existing buildings with older infrastructure; perhaps the system wasn’t designed to have 30 percent increase 通风, 这将需要大量的资本成本, 你正在考虑更换设备和管道系统. 所以这可能是老建筑的症结所在. 然后以病假为前提, it requires 53 hours of paid sick leave separate from your PTO; that could be a sticking point for some companies as well.

D. 克伦: 下一张幻灯片,我想讲一下RESET空气指数. RESET实际上早在2014年大流行之前就已经开发出来了,但为了应对大流行,他们推出了RESET空气指数. 首先我想说的是RESET不是一个像WELL健康安全评级或Fitwel病毒反应模块那样的评级系统. 这是一个与室内空气质量监测有关的标准, 所以可以买球赛的软件要监测温度, 可吸入颗粒物, 挥发性有机化合物的, 你的空间里有二氧化碳和一氧化碳, 和相对湿度. 他们对RESET空气指数所做的是, 他们把你在大楼里监测的所有这些元素和一些与病毒健康相关的科学数据结合起来, 病毒在大楼里传播有多容易, 还有一些其他的事情, 发现了潜在的感染可能性. 下一张幻灯片,我想给你们展示它是什么样子的.

D. 克伦: 这里你可以看到RESET空气指数基本上他们已经收集了所有的数据,基于相对湿度和温度, 可吸入颗粒物, 挥发性有机化合物的, 以及他们所研究的科学数据, 他们说这幢楼98%对人体健康最有利. 再一次, 这是基于现有的数据, 但这个想法是,这可以帮助你的居住者对你的空间内的空气质量有信心. 下一张幻灯片,我想看看所有这些的成本. 可以买球赛的软件谈到了WELL健康安全评级、Fitwel病毒反应模块和RESET Air. WELL Health-安全和Fitwel Viral Response的成本都很低, looking at registration certification and capital costs; so our registration and certification is five thousand dollars or less and capital costs could be as low as zero, 如果你想要改善资本以增加通风,它可能会达到30,但我认为重要的是要注意它可能会低到0,这很容易由初步的通风评估确定. RESET的资本成本要高得多,因为你要在你的整个空间中增加室内空气质量监测器. 在这个例子中, 可以买球赛的软件说的是200,000平方英尺的建筑,1000名员工将会是100美元,000年资本成本, 根据你的空间大小可以少很多吗. 最后这张幻灯片展示的是WELL健康安全评级和Fitwel病毒反应模块的定价是可伸缩的, 你可以看到,这不是4美元,每座建筑200英镑,以达到WELL健康安全等级, 如果你有10座建筑,那就是10美元,000年总. Fitwel VRM is very similar; instead of $5000 per building, 如果你有10栋建筑,那你就需要6800美元. 所以这是一件很好的事情,可以在整个投资组合中大规模应用.

M. 汤普森: 太好了,丹娜,非常感谢. 可以买球赛的软件还剩11分钟,还有一些问题要问. 所以我想尽可以买球赛的软件所能让这些问题得到答案第一个问题是这个, 这就是大厦管理员可以使用的检查报告类型? 我会把它打开给仪表盘.

A. 生: 可以买球赛的软件谈论的是认证过程还是仅仅是室内空气质量这部分的工作?

M. 汤普森: 让可以买球赛的软件假设它指的是室内空气质量.

A. 生: 我敢肯定,测试和平衡报告是非常有用的. 所有现有的东西只要是现有的设备对任何人进行评估都是有用的. 我不确定我是否回答了这个问题,但更多的信息会有帮助.

M. 汤普森: 好吧,可以买球赛的软件看看是否还有更多. 另一个问题, 丹娜我想这是给你的, is, FM多追求一个认证是否有意义?

D. 克伦: 是的,这是个很好的问题. 我认为这非常依赖于建筑业主或租户的目标,也依赖于他们现有系统的条件. 正如我之前提到的, Fitwel病毒反应模块的先决条件是增加30%的通风. 所以如果你有一个旧的建筑,有一个系统不是设计用来做这个的, 这可能会非常困难,而且有很大的资本成本,所以可能会排除这种选择. 在这种情况下,WELL健康安全评级将是一个更好的适合. 如果你对监测室内空气质量更感兴趣,并向居住者报告这一信息, RESET Air Index或RESET Air将是一个非常好的选择. 这取决于所有者的目标,你总是可以实现多个目标.

M. 汤普森: 很好,丹娜,非常感谢. 另一个问题出现了:如果可以买球赛的软件计划在9月重新开放,可以买球赛的软件应该什么时候开始,第一步应该做什么?

A. 生: 9月,也就是5个月. 我建议你尽快开始. 我这么说只是因为你不知道你会发现什么, 所以早点开始并不会有什么坏处,如果你找不到很多,你可以很容易地实施这些策略, 但如果你发现你需要做更多的工作, 这会给你更多的喘息空间来完成工作.

M. 汤普森: 是的,假设开始意味着, 嘿,第一步真的应该找一个合格的团队来进行室内空气质量研究. 这是正确的假设吗,亚当?

A. 生: 是的.

M. 汤普森: 很好,谢谢.

J. Grygier:我还想补充一点, 在可以买球赛的软件所处的这段特殊时期,可以买球赛的软件需要很长时间来准备很多东西,比如过滤器, 任何空气净化设备. 所以你也要记住,提前时间可以决定你现在的时间安排.

M. 汤普森: 很好的见解,珍娜,非常感谢. 还有一些其他的问题非常感谢大家的提问. 如果可以买球赛的软件在考虑更换一栋建筑的暖通空调系统,可以买球赛的软件应该考虑哪些设计改进?

A. 生: 是的,我可以坐那辆. 就像可以买球赛的软件之前说的, 它不是万能的, 这取决于建筑、系统的年代以及空间的类型. 有一件事我认为可以买球赛的软件没有机会真正讨论的是室内空气质量评估工作以及它可能会如何发展, 但该计划的另一部分将是进行风险评估,并提供有针对性的应对措施,以确定高风险地区. 所以如果你要替换机械系统, 你发现机械系统有问题, 就像可以买球赛的软件之前说的,将是一个整体的方法. 你真的应该考虑一下, 这不仅仅是机械系统, 不仅仅是空气处理器,RTU和管道系统, 这是关于空间,居住者和控制. 控制是一个很大的部分,所以可以买球赛的软件建议后退一步,说, 好吧,有什么可用的资金来替换这个系统,可以买球赛的软件能从中得到多少?例如,你甚至可以考虑加入一个不同类型的系统. Jenna之前提到,现有建筑中的大多数应用都是混合空气系统,但这取决于空间类型, 也许这对你不合适. 头顶混搭很常见,但这取决于空间和社交距离等等, 你可能会认为地板下的气流组织或置换通风更好. 然后回到控制,这通常是一个建筑范围的问题, 但这取决于控制系统的类型你可能会决定同时替换控制系统, 如果你能或者你已经有了一个很好的控制系统, 加入一些增强的系统控制. 珍娜之前提到了如何控制室外空气, 这真的很重要, 如果你有一个复杂的控制系统这些都是便宜的东西. 管道压力复位, 需求控制通风, 所有这些区域都有一个自动的建筑冲洗柱,在入住之前,所以都是自动的, 我觉得这样会更好. 另一部分是能量回收假设你决定要采用的策略之一是, 让可以买球赛的软件来呼吸一下外面的空气, 然后你可以考虑把能量回收从排气侧, 如果方便的话,而且你有钱的话. We would also suggest doing a detailed review; we talked about the 过滤 a lot today, 很明显,这是需要关注的,并且在你的空气设备中至少要有MERV 13过滤器. 还有两点:一个是空间的气流分布,特别是高风险空间, 尽量提高空气分配的效率尽量让空气进入房间的各个角落. 最后看看空气净化策略, 詹娜之前在房间里说过, 如果你有房间侧空气净化器用于高危区域, 在空气方面,这是一个很好的策略回到清洁空气的计算中这是否比增加外部空气或过滤更划算.

M. 享: 我想我能不能就此发表一点评论. 在你开始之前,可以买球赛的软件真的需要, 因为亚当提出了很多不同的想法, 业主的性能要求文件是非常重要的可以买球赛的软件想通过暖通空调实现什么, 退后一步,真正定义这些需求,这样正确的系统就可以用亚当刚才提到的那些东西来识别.

M. 汤普森: 说得好,谢谢米歇尔,谢谢亚当. 对先前问题的澄清, 他们想找出最适用的产品的检验报告, 这些是可以通过现场维修技术来完成的吗. 正确的, 他们能做些什么来指示暖通空调系统的状况呢? 这有帮助?

A. 生: 这确实有帮助,是的,绝对有帮助. 可以买球赛的软件今天花了很多时间讨论过滤器, 当然要做一个详细的评估, 拍照. 如果你想雇一个顾问来帮你,那就太好了, 但你可以和维修人员做詹娜说的很多工作. 我想说,很多调查并不一定要由工程师来做.

M. 汤普森: 很好,谢谢你. 最后一个问题,可能是可以买球赛的软件最后一个问题,因为可以买球赛的软件会准时到来,什么是上层空间UVGI? So obviously I don’t know what that is; what type of applications are good candidates for employing that strategy? 我认为这是纽科姆和博伊德团队的问题.

A. 生: 让我来描述一下UVGI是什么. 我应该早点说的, 可以买球赛的软件有房间侧消毒系统侧消毒, 今天可以买球赛的软件很谨慎地讨论了这些空气净化策略因为这是两种完全不同的策略. 这是在房间那一边, 这意味着,如果你有一个高危地区,那里人口密集, 可能是在用餐区、健身房或培训室,人们会坐在一起,不会保持身体距离,可能不会戴上COVID口罩, 但即使在COVID之外,这些也是很好的应用. 它是什么, 这是一个吊扇或者一堆吊扇,在房间的高处有紫外线,它在房间的高处创造了一个致命区域. 所以它能有效地清洁房间, 很像你见过的便携式空气净化器,但更有效, 所以如果你关注的是一个非常高风险的地区这是一个很好的应用. 它的缺点是要花钱,还有美观的一面, 这就是为什么可以买球赛的软件说这通常很适合餐厅、健身房或训练室,因为天花板很高,因为天花板上会有吊扇.

M. 汤普森: 好的,亚当,你很有帮助,非常感谢. 可以买球赛的软件正赶上, 所以我想再次感谢可以买球赛的软件的小组,感谢所有参加今天网络研讨会的人. 如果你有问题,而可以买球赛的软件还不能为你解答, 请发送到您看到的邮箱: info@FlagshipInc.com. 如果你想要一份演示文稿, 你可以在同一封邮件中要求,可以买球赛的软件会给你发送. 再一次, 我想感谢可以买球赛的软件的小组, 我真的很感谢你花时间准备, 我想感谢所有出席的人,并提醒大家,可以买球赛的软件的下一次网络研讨会将在6月举行. 请继续关注,可以买球赛的软件期待您再次加入可以买球赛的软件. 非常感谢大家.

 
以“纯清洁”重新开放